Appartement - 2 pièces - 58 m²

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Oullins centre – Appartement T2 (possible T3) rez de jardin,
d'environ 59 m² + 28m² d'extérieurs privatifs, rénové récemment, lumineux, calme et climatisé – résidence bien entretenue – DPE C.
Surface totale au sol 76,31m² !
À deux pas du métro et des commerces.
Gare d’Oullins à 5 min à pied et métro Oullins Centre à 2 min à pied 
Autoroute A7 à 5 min en voiture.                    

• Séjour lumineux de 36m² ouvrant sur un jardin privatif d’environ 20 m² avec prises électriques et éclairage,

• Chambre spacieuse de 13m² avec accès direct à un second extérieur d'environ 8 m²,

• Appartement traversant offrant lumière et confort de vie,

• Cave privative et local vélo sécurisé,

• En sus : garage fermé de 17 m² avec mezzanine pour stockage ou atelier, sécurisé avec éclairage.
📍 Emplacement idéal :
• Métro B – Métro Oullins Centre à 2 min à pied - Gare d’Oullins à 5 min à pied (Lyon Gerland en 5 min, Part-Dieu en 15 min),

• Nombreuses lignes de bus et gare TER à proximité,

• Commerces de la rue de la République au pied de l’immeuble,

• Écoles, collèges, parc Chabrières et médiathèque accessibles à pied.

Description : un salon/séjour climatisé d'environ 36m² et ses grandes baies vitrées donnant 2 accès à un extérieur privatif avec terrasse et coin plancha exposé Sud-Ouest, une cuisine américaine équipée/aménagée, une grande chambre climatisée de plus de 13m² avec placard mural donnant sur un jardin privatif (possibilité de créer une 2ème chambre), une salle d'eau, un WC séparé et un grand placard mural.        
Une cave complète ce bien.
Un garage en sus d'environ 17 m² (hauteur : 2m84) avec mezzanine pour stockage ou atelier, sécurisé avec éclairage.
Travaux récents :​ ​​​fenêtres oscillo-battantes + porte-fenêtre + baie vitrée + volets roulants électriques changés.
Rénovation appartement, changement cuisine et installation d'une climatisation.

Copropriété : résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Un parking avec places de stationnement privatives intérieures (déchargement minute autorisé).
Travaux récents : colonnes montantes refaites, chaudière révisée, pompe à chaleur installée (eau chaude).
Thermostat au prorata de la consommation avec compteurs individuels.
Immeuble : de 4 étages, local vélos, accès boites aux lettres sécurisé et parties communes propres.
Façades ok.
Travaux à venir : aucun.

Situation : toutes commodités à proximité IMMÉDIATE : écoles primaires : Jean Macé, Jean de la Fontaine, Jules Ferry, collèges/lycées : Saint-Thomas-d'Aquin-Veritas, commerces/magasins (Monoprix à proximité), parc Chabrières et lieux de santé.
Gare d’Oullins à 5 min à pied : métro, TER, bus TCL (lignes 8, C10, 14, 15/15E, 17, C7, 63, 78, 88), parking relais, station vélos, taxi…
Arrêt Oullins centre (métro) à 2 min à pied.
Autoroute A7 à 5 min en voiture.

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Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr

Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon