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Caractéristiques

  • 46.04 m² Surface
  • 46.04 m² Surface carrez
  • 15 m² Surface sejour
  • 2 Nombre de pièces
  • 1 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • Collectif Chauffage collectif
  • 6 Etage
  • 1972 Annee construction
  • Oui Ascenseur

Description

Mandat 20862
Appartement T2 Lumineux et Spacieux à Rénover

Imaginez-vous dans un appartement T2 de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages, cet appartement offre une vue dégagée sur l'ouest, idéale pour des couchers de soleil apaisants. L'appartement est libre et non meublé, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et à votre style personnel.

L'appartement comprend un séjour de 15 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, bien que non équipée, est spacieuse et prête à accueillir vos idées culinaires. La chambre, lumineuse et confortable, vous offrira un espace de repos bien mérité. La salle de bains et les WC, bien que nécessitant un rafraîchissement, sont fonctionnels et prêts à être transformés selon vos envies.

Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec un peu de travail, vous pouvez transformer cet appartement en un véritable nid douillet, reflétant votre personnalité et vos goûts. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un ascenseur pour un accès facile à votre étage, ainsi qu'une cave de 4.08 m² pour ranger vos affaires. Un emplacement de stationnement intérieur est également inclus, offrant une sécurité et un confort supplémentaires.

L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité. En voiture, vous rejoindrez un hôpital en 5 minutes. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à pied en 5 minutes. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.

Localisation et points d'intérêts


Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Classe énergétique
E
277 kWh/m².an
Classe climatique
E
56 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1040€ et 1460€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 836 €

Charges mensuelles : 125 €

En copropriété

Nombre de lots : 80

Pas de procédures en cours


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Votre contact

ABEILLON Sébastien
Lyon 3

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