Appartement - 5 pièces - 108 m²

EXCLUSIVITÉ – Vivez l’espace et la lumière à Lyon 8ème

À deux pas du Tram T6 et niché au cœur d’une résidence sécurisée, cet appartement T5 de 108 m² avec cave et garage combine confort, luminosité et tranquillité.

Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, il profite d’une exposition Sud/Est et d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie baigné de soleil.

• Un espace de vie généreux : grande entrée, séjour double et salle à manger de 32 m² (possible 4ᵉ chambre) ouverts sur une terrasse de 15 m² orientée Sud/Est.

• Cuisine indépendante aménagée et équipée vue Fourvière.

• 3 chambres avec rangements intégrés (4ᵉ possible), salle de bains, buanderie et WC séparé.
Le tout dans une copropriété à taille humaine, au calme, avec chauffage collectif, eau chaude et froide inclus dans les charges.

Points forts :

• Terrasse plein soleil avec vue dégagée

• Garage fermé + cave inclus

• Proximité immédiate tram, commerces et écoles

• Résidence sécurisée et entretenue

• Grand local à vélos
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour retrouver le confort d’un grand appartement en ville.

Charges : 272 €/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, communs, espaces verts, ascenseur).

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et succomber à son charme.
Contact Rachel GIRARD 06 12 18 287 82
(agent commercial RSAC 351 041 115).