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Caractéristiques

  • Surface 135 m²
  • Surface habitable 135 m²
  • Surface terrain 1015 m²
  • Surface sejour 70 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 1
  • Nombre de parkings 2
  • Nombre de parkings couverts 1
  • Terrasse 1
  • Piscine Oui
  • Jardin 1
  • Annee construction 2024

Description

Mandat 6
Villa de Standing - 135 m² 

Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 2024, offrant un espace de vie exceptionnel de 135 m². Située dans un cadre paisible et ensoleillé, cette propriété allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable et raffinée.

Au cœur de cette villa, un vaste séjour de 70 m² baigné de lumière vous accueille. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux dans cet espace lumineux, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, prête à devenir le cœur de votre maison.

La villa comprend 2 chambres spacieuses, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. Le plain-pied et les hauteurs sous plafond de 2,70 m ajoutent à l'impression d'espace et de liberté.

A l'extérieur une terrasse de 30 m², parfaite pour les dîners en plein air, et un jardin soigné pour des moments de détente. Une piscine à débordement carrelée complète ce havre de paix, idéal pour les journées estivales. un garage de 20 m² complète l'ensemble.

Cette villa est équipée d'une pompe à chaleur réversible gainable, d'ouvertures en aluminium à double vitrage, et d'une cuisine américaine aménagée et équipée.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des crèches, une maternelle et une école élémentaire à 5 min en voiture, un collège à 10 min en voiture, plusieurs magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, un restaurant à 15 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 5 min en voiture. La fibre est également disponible.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

A
Date de réalisation : 13/06/2024
Classe énergétique
A
55 kWh/m².an
Classe climatique
A
1 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 500€ et 710€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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