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Caractéristiques

  • Surface 170 m²
  • Surface habitable 170 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Nombre de parkings couverts 1
  • Terrasse 1
  • Jardin 1
  • Annee construction 1945

Description

Mandat 21028
Maison de ville avec terrasse et vue dégagée sur la verdure.

Au cœur d’un environnement paisible, découvrez cette maison de ville non mitoyenne de 170 m² + 40 m² utiles, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant tout en restant proche des commodités.

Spacieuse et lumineuse, elle se compose d’une grande pièce de vie conviviale, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux toilettes.
Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle laissent place à toutes vos envies d’aménagement.

Le chauffage individuel assure un bon confort au quotidien, et quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser la maison selon vos goûts.
À l’extérieur, une belle terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter du calme environnant, avec une vue apaisante sur la verdure et un petit cours d’eau.

Un garage complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Son emplacement est idéal : à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et espaces verts, pour un quotidien pratique et agréable.

Pour en savoir plus, contactez-moi :
Emmanuel DA ROCHA – 06 98 29 17 26  /  e.darocha@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 24/09/2025
Classe énergétique
D
191 kWh/m².an
Classe climatique
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2610€ et 3600€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 1 196 €

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Votre contact

DA ROCHA Emmanuel
Lyon 7

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