Caractéristiques
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133 m² Surface
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133 m² Surface habitable
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436 m² Surface terrain
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4 Nombre de pièces
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3 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles de bain
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2 Nombre de toilettes
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2 Nombre de parkings couverts
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1 Terrasse
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2 Nombre d' étages
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2 Nombre de niveaux
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1956 Annee construction
Description
Mandat 1717
PIETRAPOLIS vous présente cette maison de ville d'une surface de 133 m2 au sol (68 m2 carrez) sur un terrain de 436 m2 exposé EST/OUEST en plein cœur de Villeurbanne.
La maison se situe dans une petite allée au calme , à seulement 12 minutes à pieds des Gratte Ciel .
Au RDC:
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte .Une belle terrasse exposée EST dessert la pièce de vie.
2 chambres
Une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage inférieur (partie non enterrée d'un côté)):
On trouve un grand garage qui pourrait être aménagé .
Une troisième chambre et un WC
.
Le terrain de 436 m2 est clos .
La maison a beaucoup de potentiel: réaménagement du sous-sol (partie non enterrée )ou/et surélévation qui avait été acceptée en 2015.
Les +++
-Climatisation réversible dans la pièce de vie
-Isolation de la maison par l'extérieur
-Proximité groupe scolaire /bus /futur tramway/métro et commerces
N'hésitez pas à me contacter pour visiter:
Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012
La maison se situe dans une petite allée au calme , à seulement 12 minutes à pieds des Gratte Ciel .
Au RDC:
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte .Une belle terrasse exposée EST dessert la pièce de vie.
2 chambres
Une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage inférieur (partie non enterrée d'un côté)):
On trouve un grand garage qui pourrait être aménagé .
Une troisième chambre et un WC
.
Le terrain de 436 m2 est clos .
La maison a beaucoup de potentiel: réaménagement du sous-sol (partie non enterrée )ou/et surélévation qui avait été acceptée en 2015.
Les +++
-Climatisation réversible dans la pièce de vie
-Isolation de la maison par l'extérieur
-Proximité groupe scolaire /bus /futur tramway/métro et commerces
N'hésitez pas à me contacter pour visiter:
Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 28/11/2023Classe énergétique
D
219 kWh/m².an
Classe climatique
D
43 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1110€ et 1550€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
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BISMUTH Nathalie
Caluire-et-Cuire