Caractéristiques
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147 m² Surface
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147 m² Surface habitable
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4800 m² Surface terrain
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5 Nombre de pièces
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3 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles de bain
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2 Nombre de toilettes
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1 Terrasse
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Oui Piscine
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1 Jardin
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3 Nombre d' étages
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3 Nombre de niveaux
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1890 Annee construction
Description
Mandat 20890
Venez découvrir cette maison dans un ancien corps de ferme à Quincieux, au sud de Villefranche et à 25kms de Lyon.
A moins de 15min du centre de Villefranche sur Saône, cette maison (mitoyenne) de 147 m² vous offre un cadre de vie agréable, tout en profitant des commodités de Villefranche et de Lyon.
Dès votre arrivée dans la cour intérieure, vous serez charmés par cet agréable espace extérieur plein Sud, agrémenté d'oliviers et d'un joli bassin.
Les deux terrasses permettent de profiter des beaux jours et la piscine invite à la détente.
Le Rdc se compose : d'une pièce de vie traversante de 30 m² ouvrant sur les deux terrasses de chaque côté de la maison, d'une cuisine, d'une buanderie et de toilettes.
L'escalier mène à l'étage où se situent 2 chambres et une salle de bain confortable avec douche et baignoire, et un toilette indépendant.
Le dernier niveau propose une grande chambre traversante de 18m² et vaste espace de 27m² avec poutre apparente, aujourd'hui salon/bureau mais pouvant être modifié en 4ème chambre.
La surface totale du terrain est de 4803 m², dont 1182 m² de jardin arboré et 3065 m² en zone agricole.
Informations complémentaires:
- Piscine au sel (5m x 3,5m)
- Aspiration centralisée
- Chauffage au fuel (devis sur demande pour installation PAC)
- Taxe foncière 2024 : 624 €
- Gare SNCF de Quincieux à 6min permettant de rejoindre Lyon Vaise en 19min
- Centre de Villefranche à 15min
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)
a.laitang@pietrapolis.fr
A moins de 15min du centre de Villefranche sur Saône, cette maison (mitoyenne) de 147 m² vous offre un cadre de vie agréable, tout en profitant des commodités de Villefranche et de Lyon.
Dès votre arrivée dans la cour intérieure, vous serez charmés par cet agréable espace extérieur plein Sud, agrémenté d'oliviers et d'un joli bassin.
Les deux terrasses permettent de profiter des beaux jours et la piscine invite à la détente.
Le Rdc se compose : d'une pièce de vie traversante de 30 m² ouvrant sur les deux terrasses de chaque côté de la maison, d'une cuisine, d'une buanderie et de toilettes.
L'escalier mène à l'étage où se situent 2 chambres et une salle de bain confortable avec douche et baignoire, et un toilette indépendant.
Le dernier niveau propose une grande chambre traversante de 18m² et vaste espace de 27m² avec poutre apparente, aujourd'hui salon/bureau mais pouvant être modifié en 4ème chambre.
La surface totale du terrain est de 4803 m², dont 1182 m² de jardin arboré et 3065 m² en zone agricole.
Informations complémentaires:
- Piscine au sel (5m x 3,5m)
- Aspiration centralisée
- Chauffage au fuel (devis sur demande pour installation PAC)
- Taxe foncière 2024 : 624 €
- Gare SNCF de Quincieux à 6min permettant de rejoindre Lyon Vaise en 19min
- Centre de Villefranche à 15min
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)
a.laitang@pietrapolis.fr
Détail des pièces
- Entrée: 2.3 m²
- Pièce de vie: 30.6 m²
- Cuisine: 14.6 m²
- Toilettes: 1.2 m²
- Buanderie: 9.16 m²
- Dégagement: 5.99 m²
- Chambre 1: 10.62 m²
- Chambre 2: 18.7 m²
- Toilettes: 1.29 m²
- Salle de bains: 7.95 m²
- Salon ou salle de jeux (ou future chambre 3): 27.15 m²
- Chambre 4: 18 m²
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 09/06/2025Classe énergétique
D
149 kWh/m².an
Classe climatique
D
35 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2520€ et 3480€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 624 €
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