Caractéristiques
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Surface 114 m²
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Surface habitable 114 m²
-
Surface terrain 831 m²
-
Surface sejour 32 m²
-
Surface balcon 10 m²
-
Nombre de pièces 5
-
Nombre de chambres 4
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 2
-
Jardin 1
-
Nombre d' étages 2
-
Nombre de niveaux 2
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Annee construction 1978
Description
Mandat 1438
69210 SAVIGNY - VUE DÉGAGÉE EXCEPTIONNELLE SUR LA CAMPAGNE - VILLA - 114 M2 - TERRAIN ARBORÉ 831 M2 - 4 CHAMBRES - LUMINOSITÉ - CALME - SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE/CAVE/BUANDERIE - PROXIMITÉ COMMODITÉS/GARE/A89
Pietrapolis vous présente cette charmante villa construite en 1978, d'une surface habitable de 114 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 831 m².
Située sur les hauteurs de la commune à Savigny (69210), elle offre une vue panoramique sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 32 m², idéale pour les moments de convivialité. Imaginez-vous accueillant vos proches autour d'un feu de cheminée en hiver, ou profitant des douces soirées d'été sur le balcon de 10 m², véritable prolongement de l'intérieur, avec une vue imprenable sur le Crêt d’Arjoux.
On découvre également une cuisine équipée fermée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, trois chambres spacieuses dont une de 20 m², une salle de bains et un dégagement composent l'espace nuit, offrant tout le confort nécessaire à une famille.
Les dépendances comprennent au sous-sol un grand garage de 37 m², un cellier-buanderie de 18 m² et une cave de 9 m², ajoutant ainsi une fonctionnalité et un potentiel supplémentaires. L’équipement de chauffage est assuré par une chaudière au gaz Frisquet neuve, convecteurs électriques et cheminée, garantissant un confort optimal.
Enfin, ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, de la gare de Sain-Bel à 3km, de l’autoroute A89 située à l'Arbresle (10 min) et 19 min. de l'A6 à Limonest, alliant ainsi le calme de la campagne à la commodité des accès urbains.
Quelques travaux de rafraichissement ou de rénovation sont à prévoir.
C’est une occasion unique pour les amateurs de nature à la recherche d’un cadre de vie paisible et proche de toutes commodités.
Envie d'en savoir plus sur cette villa à vendre ? Contactez-moi :
Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr
https://taplink.cc/jeromebornachot
Pietrapolis vous présente cette charmante villa construite en 1978, d'une surface habitable de 114 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 831 m².
Située sur les hauteurs de la commune à Savigny (69210), elle offre une vue panoramique sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 32 m², idéale pour les moments de convivialité. Imaginez-vous accueillant vos proches autour d'un feu de cheminée en hiver, ou profitant des douces soirées d'été sur le balcon de 10 m², véritable prolongement de l'intérieur, avec une vue imprenable sur le Crêt d’Arjoux.
On découvre également une cuisine équipée fermée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, trois chambres spacieuses dont une de 20 m², une salle de bains et un dégagement composent l'espace nuit, offrant tout le confort nécessaire à une famille.
Les dépendances comprennent au sous-sol un grand garage de 37 m², un cellier-buanderie de 18 m² et une cave de 9 m², ajoutant ainsi une fonctionnalité et un potentiel supplémentaires. L’équipement de chauffage est assuré par une chaudière au gaz Frisquet neuve, convecteurs électriques et cheminée, garantissant un confort optimal.
Enfin, ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, de la gare de Sain-Bel à 3km, de l’autoroute A89 située à l'Arbresle (10 min) et 19 min. de l'A6 à Limonest, alliant ainsi le calme de la campagne à la commodité des accès urbains.
Quelques travaux de rafraichissement ou de rénovation sont à prévoir.
C’est une occasion unique pour les amateurs de nature à la recherche d’un cadre de vie paisible et proche de toutes commodités.
Envie d'en savoir plus sur cette villa à vendre ? Contactez-moi :
Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr
https://taplink.cc/jeromebornachot
Détail des pièces
- Entrée: 6.4 m²
- Cuisine: 9.32 m²
- WC+ Salle d'eau: 2.39 m²
- Séjour/Salon: 32.28 m²
- Chambre 1: 11.45 m²
- Dégagement: 2.79 m²
- Salle de bains + wc: 4.45 m²
- Chambre 2 (G): 20.11 m²
- Chambre 3 (C): 11.93 m²
- Chambre 4 (D): 11.44 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 21/11/2024Classe énergétique
D
243 kWh/m².an
Classe climatique
D
32 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2800€ et 3860€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 816 €
En copropriété
Nombre de lots : 17
Pas de procédures en cours
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BORNACHOT Jérôme
Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay