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Caractéristiques

  • Surface 135 m²
  • Surface habitable 135 m²
  • Surface terrain 220 m²
  • Surface sejour 34 m²
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Nombre de parkings couverts 1
  • Terrasse 1
  • Nombre d' étages 3
  • Nombre de niveaux 3

Description

Mandat 21116
Coup de cœur assuré – Maison de charme 180 m² (135 m² Carrez) – 4 chambres
Située dans un environnement calme et ensoleillé, cette maison individuelle de 180 m² habitables (135 m² Carrez) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 34 m² ouvre sur une terrasse conviviale, idéale pour vos repas en plein air. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie chaleureux.
À l’étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau offrent un cadre confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Le sous-sol dispose d’une cave de 15 m², d’un garage ainsi que d’une pièce de rangement attenante, parfaite pour le stockage ou un atelier.
Vous apprécierez sa vue dégagée, son cadre paisible et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Michel BOUANICH Agent commercial
Tel 06 26 29 50 35
(RSAC N°480815356 Greffe de Lyon ).

Détail des pièces

  • ENTREE: 3.52 m²
  • CUISINE : 15.71 m²
  • SEJOUR: 33.64 m²
  • BUANDERIE: 2.63 m²
  • CHAMBRE 1: 12.81 m²
  • CHAMBRE 2: 9.54 m²
  • CHAMBRE 3: 11 m²
  • DEGAGEMENT / DRESSING: 9.61 m²
  • SALLE DE BAINS : 8.15 m²
  • CHAMBRE PARENTALE: 17.05 m²
  • SALLE D' EAU: 5 m²
  • COMBLE HABITABLE: 12 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

F
Picto DPE Exces Date de réalisation : 09/08/2025
Classe énergétique
F
410 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
C
13 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3762€ et 5091€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
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Informations financières

Taxe foncière : 890 €

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BOUANICH Michel
Lyon 3

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