Maison - 6 pièces - 135 m²

NOUVEAUTÉ PIETRAPOLIS – Corbas – Maison d'environ 135m² habitables (174m² au sol) – située au calme au fond d'une impasse sur une parcelle d'environ 800m² de terrain + 5 chambres dont 1 cellier au rdc (possibilité 6ème chambre) + garage de 27,92m² offrent un excellent potentiel familial.
Fenêtre PVC double vitrage + volets roulants électriques + chauffe-eau changés il y a moins d'un an.
Possibilité d'agrandissement.
Accès autoroutier boulevard urbain sud à 2 min.

• Maison saine et très bien entretenue

• Grand jardin spacieux, calme et agréable

• Cocon intimiste mêlant cadre verdoyant et vie citadine

• Toiture ok et postes de dépense les plus onéreux ok (menuiseries, volets électriques, électricité, chauffe-eau et radiateurs)
📍 Emplacement idéal :
• Accès autoroutier boulevard urbain sud à 2 min, A43 et A46 à 5 min

• Métro D et tramway T4, gare de Vénissieux à 6 min en voiture et 10 min en bus (ligne 54).

• Bus : 54, 76, 211, 212, JD 11

• Commerces à proximité : Carrefour Market, Intermarché, hôpital, La Poste, pharmacie, boulangerie… 

• Mairie à 5 min à pied

• Crèches, maternelle, primaire et collège à moins de 5 min en voiture et lycée à environ 10 min.
Description : Maison individuelle de 135,18m² composée au rez-de-chaussée d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement et d'un rangement.
Au 1ᵉʳ étage d'un balcon, d'une entrée, de rangements, d'un dégagement, d'un salon/séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un garage et une cave complètent ce bien.

Travaux réalisés l'année dernière : changement des menuiseries PVC double vitrage ainsi que des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison + chauffe-eau Cumulus Atlantic de 300 L.
Travaux récents : isolation plafond garage + radiateurs électriques + électricité refaite en monophasé.

Situation : toutes commodités à proximité :
Écoles : crèches ; maternelle Marie Curie ; élémentaire Groupe scolaire Jean Jaurès / Jacques Prévert ; collège René Cassin ; lycées : Jacques Brel / Hélène Boucher
Commerces/magasins : Carrefour Market, Intermarché, La Poste, mairie, pharmacie, boulangerie, centre commercial des Balmes.
Hôpitaux Les Portes du Sud / Lyon Sud et lieux de santé.
Lignes de bus TCL : ligne 54 (TCL), ligne 76 (TCL), ligne 211 (TCL), ligne 212 (TCL), ligne JD11 (TCL).

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Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr
Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon