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Caractéristiques

  • 150 m² Surface
  • 150 m² Surface habitable
  • 358 m² Surface terrain
  • 60 m² Surface sejour
  • 6 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 2 Nombre de toilettes
  • Oui Piscine
  • 2 Nombre d' étages
  • 2 Nombre de niveaux

Description

Mandat 1566
A découvrir au centre du village de Le Breuil

Imaginez-vous dans une maison de village en pierres où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette maison ancienne, d'une surface habitable de 150 m², est prête à vous accueillir.

À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle donnant accès à la terrasse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle vous permettra de préparer des repas délicieux tout en profitant de la compagnie de vos invités. De ce même niveau, une chambre parentale avec salle de bain et dressing et un WC indépendant.

Au niveau inférieur, vous trouverez : un bureau, deux chambres, un grand dégagement avec dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux.



Un garage, une cave et un atelier complètent ce bien.

L'état intérieur de la maison est en bon état, garantissant une habitation sereine dès votre emménagement. Celle-ci est également équipée de panneaux solaires.

Mais ce qui fait vraiment de cette maison un véritable bijou, c'est son extérieur. Un terrain de 358 m² vous offre un espace de vie en plein air, parfait pour les journées ensoleillées. Et pour couronner le tout, une piscine au sel et chauffée vous attend pour des moments de détente et de fraîcheur.

En plus de ces atouts, la maison est située à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes, ainsi que plusieurs bus. À 5 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles, offrant un cadre idéal pour les familles. Plusieurs collèges sont également à seulement 10 minutes en voiture.

Votre contact Sabrina RABIN au 06.63.38.17.94 ou s.rabin@pietrapolis.fr

Détail des pièces

  • Séjour / Cuisine / Cellier: 59 m²
  • Chambre parentale avec Dressing / Salle de bain: 29 m²
  • WC: 1 m²
  • Bureau: 7.5 m²
  • Chambre: 8.5 m²
  • Chambre: 9 m²
  • Dégagement: 11 m²
  • Salle d'eau avec WC: 6 m²
  • Salle de jeux: 19 m²
  • CAVE: 4 m²
  • GARAGE: 23 m²
  • ATELIER: 22 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 07/05/2025
Classe énergétique
D
184 kWh/m².an
Classe climatique
B
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1760€ et 2430€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 537 €

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