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Caractéristiques

  • Surface 165 m²
  • Surface habitable 165 m²
  • Surface terrain 1057 m²
  • Surface sejour 45 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Piscine Oui
  • Nombre d' étages 2
  • Nombre de niveaux 2
  • Annee construction 1983

Description

Mandat 1578
Chez Pietrapolis et nulle part ailleurs – Une vue à couper le souffle, un cadre de vie exceptionnel

Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette maison familiale de 165 m², aux volumes généreux et à l’architecture en niveaux inversés, vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied d’un collège et d’un lycée.

Découvrez la visite vidéo ici : https://youtu.be/Z6ThNyAIE3k

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace nuit parfaitement structuré avec trois chambres baignées de lumière, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant intimité et confort. En rez-de-jardin, la vaste pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble, offrant un espace convivial, idéal pour recevoir. Une cinquième chambre, un cellier, une buanderie et un second WC complètent ce niveau, ajoutant à la praticité et au confort de la maison.

À l’extérieur, le terrain de 1 057 m², entièrement arboré, offre un véritable cocon de verdure. La terrasse ensoleillée et la piscine chauffée de 3,5 x 7 m invitent à la détente, tandis que la vue panoramique imprenable donne à l’ensemble un charme unique et rare.
Cette propriété, alliant parfaitement confort, espace et cadre de vie exceptionnel, est une opportunité à ne pas manquer.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Clémence DAVRAY au 06 15 40 33 92.

Détail des pièces

  • ENTRÉE: 10.64 m²
  • CHAMBRE 1: 12.32 m²
  • CHAMBRE 2: 11.65 m²
  • CHAMBRE 3: 9.45 m²
  • SALLE DE BAINS: 7.31 m²
  • SUITE PARENTALE + SALLE D'EAU: 27 m²
  • WC INDÉPENDANT: 3.07 m²
  • DÉGAGEMENT: 7.58 m²
  • PIÈCE DE VIE: 35.82 m²
  • CUISINE: 10.78 m²
  • CELLIER: 5.57 m²
  • BUANDERIE: 9.81 m²
  • CHAMBRE 4 / BUREAU: 10.72 m²
  • WC INDÉPENDANT: 1.56 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 02/04/2025
Classe énergétique
D
231 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2800€ et 3840€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
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Informations financières

Taxe foncière : 1 900 €

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