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Caractéristiques

  • Surface 145 m²
  • Surface habitable 145 m²
  • Surface terrain 211 m²
  • Surface sejour 22 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Nombre de parkings couverts 1
  • Terrasse 1
  • Jardin 1
  • Nombre d' étages 3
  • Nombre de niveaux 3
  • Annee construction 1900

Description

Mandat 21104
En exclusivité chez PIETRAPOLIS Sud-Ouest Lyonnais, nous vous proposons dans le centre village de Millery, une maison de ville avec travaux de 150 m² (250 m² au sol) comprenant 6 pièces, élevée sur trois niveaux sur un terrain de 211 m² avec son jardin exposé Sud.
Au RDC vous disposerez d'un très grand garage de 31,05 m² et de très grands espaces dont un de 58 m².
A l'étage, une terrasse exposée Ouest de 32,1 m², l'accès à la maison avec en arrivant un hall d'entrée desservant 2 chambres, des WC séparés, une salle de douche et un bel espace de vie avec cuisine ouverte  de 25 m² donnant sur une loggia de 8,09 m².
Au 2ème et dernier étage, des travaux ont été démarrés pour créer 3 nouvelles chambres dont une suite avec salle de douche, et des seconds WC indépendants.
Idéalement située dans un environnement calme au 28 rue du Guicholet, cette maison peut-être terminée selon vos gouts et offre encore un très gros potentiel (prévoir environ 100 000 € incluant l'isolation, les façades et travaux intérieur.. ).
Pour visiter sans tarder ou faire estimer gratuitement votre bien, contactez François de Larocque Latour au 06-60-93-94-21.

Détail des pièces

  • Hall: 7.11 m²
  • Ch 1: 9.22 m²
  • Ch 2: 9.08 m²
  • WC: 0.78 m²
  • SDD: 3.29 m²
  • Pièce de vie: 24.44 m²
  • Loggia: 8.09 m²
  • Dgt: 3.47 m²
  • Ch 3: 11.31 m²
  • Ch 4: 9.04 m²
  • Ch 5: 15.69 m²
  • WC: 1.34 m²
  • SDD: 5.35 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

F
Picto DPE Exces Date de réalisation : 16/09/2025
Classe énergétique
F
229 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
F
71 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2880€ et 3940€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact

DE LAROCQUE LATOUR François
Lyon 3

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