Caractéristiques
-
151 m² Surface
-
151 m² Surface habitable
-
775 m² Surface terrain
-
6 Nombre de pièces
-
4 Nombre de chambres
-
2 Nombre de salles de bain
-
2 Nombre de toilettes
-
Oui Piscine
Description
Mandat 1416
EN EXCLUSIVTE venez découvrir cette superbe bâtisse en pierre dorée du 19 -ème siècles d'environ 150 m² habitables, nichée au milieu de vignes BIO sur la commune de Saint-Germain-Nuelles, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon/séjour spacieux et lumineux, parfait pour recevoir.
Un bureau, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée sur mesure en noyer avec accès direct à une grande terrasse ensoleillée, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage quatre chambres confortables, un WC et une salle de bains supplémentaire offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis.
Les combles spacieuses, avec un potentiel d'aménagement incroyable, permettent de créer de nouveaux espaces selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage/atelier, idéal pour le stockage ou le bricolage, ainsi que d'un magnifique caveau voûté pour des moments de dégustation ou de réception.
La piscine et son pool-house viennent parfaire cet ensemble , pour des instants de détente inoubliables.
Cette maison unique allie authenticité, confort et potentiel d'aménagement.
CONTACT :
Mathéo BLANC : 07-82-77-02-14 ou m.blanc@pietrapolis.f
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon/séjour spacieux et lumineux, parfait pour recevoir.
Un bureau, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée sur mesure en noyer avec accès direct à une grande terrasse ensoleillée, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage quatre chambres confortables, un WC et une salle de bains supplémentaire offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis.
Les combles spacieuses, avec un potentiel d'aménagement incroyable, permettent de créer de nouveaux espaces selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage/atelier, idéal pour le stockage ou le bricolage, ainsi que d'un magnifique caveau voûté pour des moments de dégustation ou de réception.
La piscine et son pool-house viennent parfaire cet ensemble , pour des instants de détente inoubliables.
Cette maison unique allie authenticité, confort et potentiel d'aménagement.
CONTACT :
Mathéo BLANC : 07-82-77-02-14 ou m.blanc@pietrapolis.f
Détail des pièces
- Salon-Séjour: 41.5 m²
- Cuisine : 19.63 m²
- Bureau : 6.1 m²
- Chambre 1: 10.8 m²
- Chambre 2: 8.5 m²
- Chambre 3 : 17 m²
- Chambre4: 13.91 m²
- Salle d'eau : 5.87 m²
- WC: 2.12 m²
- Salle d'eau : 6.86 m²
- WC : 1.55 m²
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 07/10/2024Classe énergétique
C
174 kWh/m².an
Classe climatique
C
18 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1900€ et 2110€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Biens similaires aux alentours
Exclusif
Maison - 7 pièces - 236 m²
69400 Porte des Pierres Dorées 520 000 €
Maison - 5 pièces - 147 m²
69650 Quincieux 530 000 €
Exclusif
Maison - 8 pièces - 190 m²
69630 Chaponost 599 000 €
Maison - 5 pièces - 121 m²
69580 Sathonay-Camp 459 000 €
Exclusif
Maison - 10 pièces - 300 m²
01600 Sainte-Euphémie 490 000 €
Exclusif
Maison - 7 pièces - 179 m²
69620 Le Breuil 499 000 €
Exclusif
Maison - 5 pièces - 111 m²
69890 La Tour-de-Salvagny 500 000 €
Exclusif
Maison - 6 pièces - 150 m²
69580 Sathonay-Village 650 000 €
Exclusif
Coup de coeur
Maison - 6 pièces - 165 m²
69170 Tarare 459 000 €
Exclusif
Maison - 8 pièces - 160 m²
69270 Cailloux-sur-Fontaines 570 000 €Ce bien vous intéresse ?
Laissez un message
Votre contact