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Caractéristiques

  • Surface 181.4 m²
  • Surface habitable 181.4 m²
  • Surface sejour 43 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles d'eau 2
  • Nombre de toilettes 2
  • Nombre de parkings couverts 1
  • Terrasse 1
  • Piscine Oui
  • Nombre d' étages 3
  • Nombre de niveaux 3

Description

Mandat 20999
Maison de charme rénovée avec piscine – alliance de l’ancien et du moderne
                                                  Dossier photo sur demande
Située dans un environnement calme, découvrez ce magnifique corps de ferme d'environ 200 ans, qui a bénéficié d’une rénovation de qualité en 2018. Cette maison associe le charme de l’ancien à tout le confort moderne.

Rez-de-chaussée :

• Un séjour chaleureux avec coin salon et salle à manger

• Une cuisine équipée, ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des repas d’été
À l’étage :

• Deux belles chambres, dont une avec dressing

• Un coin salon intimiste

• Une salle d’eau moderne et un WC indépendant
Dernier étage :

• Une chambre avec douche privative

• Un espace bureau

• Un WC séparé

• Une grande pièce conviviale avec bar, parfaite pour une salle de sport ou pour recevoir amis et famille
Extérieurs :

• Une terrasse aménagée à l’abri des regards, entièrement close de murs

• Un bassin de baignade (5 x 2 m, 1,40 m de profondeur)

• Un garage (moto ou petite voiture) et un local de stockage
Prestations complémentaires :

• Chauffage central au gaz de ville + poêle à bois 

• Toiture 4 pans en tuiles, vérifiée et entretenue 

• Mitoyenneté sur un seul mur (appentis)
Cette maison est le parfait compromis entre authenticité, confort et convivialité, idéale pour une famille.

Me contacter Nadine CHATAGNIER au 06 73 25 23 93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr
RSAC Lyon n° 900618851

Détail des pièces

  • Salle à manger: 25.53 m²
  • Salon: 17.4 m²
  • Cuisine: 16.05 m²
  • Salon avec puits de lumière: 16.29 m²
  • Chambre parentale avec dressing: 18.97 m²
  • Chambre ami: 14.84 m²
  • Bureau: 11 m²
  • Chambre avec salle de douche: 13.22 m²
  • Pièce réception avec bar: 36 m²
  • Salle de douche: 0 m²
  • WC: 0 m²
  • WC: 0 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 23/07/2025
Classe énergétique
D
212 kWh/m².an
Classe climatique
D
35 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2910€ et 4010€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CHATAGNIER Nadine
Lyon 3

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