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Caractéristiques

  • 195 m² Surface
  • 195 m² Surface habitable
  • 122 m² Surface terrain
  • 36 m² Surface sejour
  • 6 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 2 Nombre d' étages
  • 2 Nombre de niveaux

Description

Mandat 1571
A Violay, découvrez cette maison de village pleine de charme, alliant authenticité et potentiel. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec accès à un bel extérieur de 122 m² et vue panoramique, une cuisine équipée, 3 à 4 chambres, une salle d’eau moderne, deux buanderies et des combles aménageables. Un espace de 35 m² en rez-de-chaussée permet de développer une activité professionnelle ou locative.

Les points forts :
• Authenticité et charme de l’ancien

• Local professionnel de 35 m² indépendant

• Vue panoramique et extérieur de 122 m²

• 3 à 4 chambres + combles aménageables

• Grand garage + cave 

• Puits relié (toilettes + machine à laver)

• Village dynamique, nature environnante

• Idéal résidence principale avec activité ou investissement locatif
Votre contact Ayrton REVOLON 06 06 66 11 26 ou a.revolon@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 27/03/2025
Classe énergétique
E
198 kWh/m².an
Classe climatique
E
61 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3020€ et 4160€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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