Caractéristiques
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Surface 64.09 m²
-
Surface carrez 64.09 m²
-
Nombre de pièces 3
-
Nombre de chambres 2
-
Nombre de salles de bain 1
-
Nombre de toilettes 1
Description
Mandat 21108
Appartement T2 – 64,09 m² – Lyon 4 – Quais du Rhône
À rénover – Rez-de-chaussée surélevé – Exposition Sud sur cour
Découvrez cet appartement au charme de l'ancien situé au cœur du très recherché Lyon 4, sur les Quais du Rhône, bénéficiant d’un environnement calme grâce à son exposition plein Sud sur cour.
Ce T2 de 64,09 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un fort potentiel d’aménagement. Il se compose de :
• Un salon/séjour
• Une cuisine indépendante
• Une chambre
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Deux caves, idéales pour du rangement supplémentaire
L’appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets pour en faire un lieu de vie sur mesure dans un quartier prisé.
Atouts supplémentaires : proximité immédiate des commerces, transports, quais aménagés et vie de quartier dynamique.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité qui vous permet de créer un cocon à votre goût dans un quartier recherché.
Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Ana Pereira
06 50 32 59 74
a.pereira@pietrapolis.fr
Agent immobilier (843 047 838 R.S.C.)
À rénover – Rez-de-chaussée surélevé – Exposition Sud sur cour
Découvrez cet appartement au charme de l'ancien situé au cœur du très recherché Lyon 4, sur les Quais du Rhône, bénéficiant d’un environnement calme grâce à son exposition plein Sud sur cour.
Ce T2 de 64,09 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un fort potentiel d’aménagement. Il se compose de :
• Un salon/séjour
• Une cuisine indépendante
• Une chambre
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Deux caves, idéales pour du rangement supplémentaire
L’appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets pour en faire un lieu de vie sur mesure dans un quartier prisé.
Atouts supplémentaires : proximité immédiate des commerces, transports, quais aménagés et vie de quartier dynamique.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité qui vous permet de créer un cocon à votre goût dans un quartier recherché.
Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Ana Pereira
06 50 32 59 74
a.pereira@pietrapolis.fr
Agent immobilier (843 047 838 R.S.C.)
Détail des pièces
- Salon: 24.23 m²
- Cuisne: 10.89 m²
- Salle de bains: 3.75 m²
- Chambre 1: 12.44 m²
- Chambre 2: 0 m²
Bilan sur les performances énergétiques du bien
F
Date de réalisation : 25/09/2024Classe énergétique
F
406 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
C
13 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2000€ et 2720€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 593 €
En copropriété
Nombre de lots : 10
Pas de procédures en cours
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Lyon 7