Appartement - 4 pièces - 86 m²

Nouveauté  EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS

 Appartement T4 au cœur de Givors

Situé place Henri Barbusse, en plein centre de Givors, découvrez cet agréable appartement T4 de 86 m² niché au 3ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée spacieuse avec espace de rangement (4,5 m²), d’un salon lumineux de 15 m² exposé Sud Est ouvrant sur une belle terrasse d’environ 17 m², idéalement orientée pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial ouvrant également sur la terrasse.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (10,75m², 10m² et 11,11m² dont 2 avec placards) une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

L’appartement offre de nombreuses possibilités d’agencement selon vos envies et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour laisser libre cours à votre créativité !

 Atouts :

• Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports

• Belle terrasse de 17m²

• Chauffage collectif au sol

• Local à vélos

• Taxe Foncière : 1151€

• Charges de copropriété : 303€/mois (inclus eau froide, chauffage au sol  collectif, entretien des parties communes, ascenseur)

• 26 lots d'habitations

• Pas de procédure en cours
Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098