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Caractéristiques

  • 170 m² Surface
  • 170 m² Surface habitable
  • 200 m² Surface terrain
  • 76 m² Surface sejour
  • 4 Nombre de pièces
  • 2 Nombre de chambres
  • 2 Nombre de salles d'eau
  • 2 Nombre de toilettes
  • 2 Nombre de parkings
  • 3 Nombre de parkings couverts
  • 1 Jardin
  • 1 Nombre d' étages
  • 1 Nombre de niveaux

Description

Mandat 523
Denicé à seulement 10 min de Villefranche cadre de vie agréable et secteur calme pour cette maison mitoyenne avec son jardin d'env 180 m2 non attenant qui permet de profiter des moments conviviaux et d'une aire de stationnement pour 2 véhicules.
Cette maison esprit loft vous surprendra par sa pièce principale 100 m2 avec ses poutres apparentes et sa verrière qui lui apportent un cachet moderne et authentique, sur ce plateau se trouve également une chambre, salle d'eau et wc.
Il est possible de créer une deuxième chambre facilement sur ce même espace.
Le rez de chaussée permet l'accès par un bel escalier sur l'espace de vie ou se logent entrée verrière, un coin détente, une chambre et salle d'eau wc.
Coté dépendance un immense garage idéal pour y garer un camping car ou des voitures de collection.
Côté technique, plancher chauffant sur le salon, cuisine salle à manger ainsi qu'un poêle à bois qui complète le mode de chauffage.
Ce bien insolite séduira une clientèle atypique en recherche d'un cadre de vie original.

Détail des pièces

  • Pièce principale: 101.75 m²
  • Salle d'eau: 8 m²
  • Wc + lave main: 5.95 m²
  • Chambre: 20.3 m²
  • Entrée: 13 m²
  • Buanderie: 5.2 m²
  • Chambre: 12.2 m²
  • Salle d'eau: 4.7 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 01/06/2024
Classe énergétique
D
220 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2029€ et 2746€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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