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Caractéristiques

  • 165 m² Surface
  • 165 m² Surface habitable
  • 1057 m² Surface terrain
  • 45 m² Surface sejour
  • 6 Nombre de pièces
  • 5 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 2 Nombre de toilettes
  • Oui Piscine
  • 2 Nombre d' étages
  • 2 Nombre de niveaux
  • 1983 Annee construction

Description

Mandat 1578
Chez Pietrapolis et nulle part ailleurs, 

Un panorama à couper le souffle, dans un quartier prisé et calme.
Située dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 5 minutes à pied d’un collège et d’un lycée, cette maison familiale d'environ 165 m² aux niveaux inversés offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et une vue panoramique remarquable.

Un intérieur pensé pour le bien-être et la convivialité.
À l’étage, l’entrée dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. Un espace nuit parfaitement structuré, alliant intimité et fonctionnalité.
En rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie baignée de lumière bénéficie d’une exposition plein Sud et s’ouvre sur une terrasse et un jardin avec vue dégagée. La cuisine semi-ouverte, à la fois pratique et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Vous disposerez également d’un cellier, d’une buanderie, d’un second WC, ainsi que d’une cinquième chambre, idéale pour accueillir ou créer un espace de télétravail.

Le terrain de 1 057 m², arboré, sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure. Vous y profiterez d’une terrasse ensoleillée, d’une piscine chauffée de 3,5 x 7 m, et surtout, de cette vue spectaculaire qui donne à cette propriété un charme unique.
Une maison rare, dans un environnement privilégié.

Pour plus de renseignements, contactez Clémence DAVRAY au 06.15.40.33 ou par mail à c.davray@pietrapolis.fr.

Détail des pièces

  • ENTRÉE: 10.64 m²
  • CHAMBRE 1: 12.32 m²
  • CHAMBRE 2: 11.65 m²
  • CHAMBRE 3: 9.45 m²
  • SALLE DE BAINS: 7.31 m²
  • SUITE PARENTALE + SALLE D'EAU: 27 m²
  • WC INDÉPENDANT: 3.07 m²
  • DÉGAGEMENT: 7.58 m²
  • PIÈCE DE VIE: 35.82 m²
  • CUISINE: 10.78 m²
  • CELLIER: 5.57 m²
  • BUANDERIE: 9.81 m²
  • CHAMBRE 4 / BUREAU: 10.72 m²
  • WC INDÉPENDANT: 1.56 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 02/04/2025
Classe énergétique
D
231 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2800€ et 3840€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
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Informations financières

Taxe foncière : 1 900 €

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