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Joli cocon dernier étage

265 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Villeurbanne
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Descriptif du bien

  • Surface : 53
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Venez visiter votre futur cocon rue d'Inkermann à proximité de la place Charles Hernu.

Dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 3 minutes à pied des métros A (accès centre-ville de Lyon : 6 min) et B (accès Gare et c.c. Part Dieu : 3 min). Proche du Campus de la Doua et à 10 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or.

Au 5ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 53 m² loi Carrez (91 m² au sol) exposé Est-Ouest, parfaitement agencé vous propose un bel espace de vie de 40 m² lumineux, aux volumes agréables (3,45 m de hauteur en point culminant).
Une cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée. Installée par des professionnels de l'aménagement, elle exploite l'intégralité de la surface utile pour un confort optimal.

Un petit salon, pouvant offrir une deuxième chambre est surplombé d'une mezzanine de 6 m² qui accueille un coin lecture ou votre futur bureau.

La chambre climatisée et équipée de nombreux rangements jouxte la salle de bains avec baignoire.  

Une grande place de stationnement en sous sol, située rue Jules Vallès est proposé à 15 000€ en sus.

Diagnostic de Performance Énergétique : En cours
Emission de GES : En cours
Charges annuelle : 709€ (eau froide comprise) / 316€ pour le stationnement.
Taxe foncière : 411€ (logement) / 92€ (stationnement)

Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67. Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18243
  • Localisation
    Villeurbanne
  • Construction
    1930
  • Surface au sol
    94
  • Séjour
    40
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Monobloc mobile
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 18243. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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