Caractéristiques
-
Surface 61.37 m²
-
Surface carrez 61.37 m²
-
Surface sejour 28 m²
-
Nombre de pièces 2
-
Nombre de chambres 1
-
Nombre de salles de bain 1
-
Nombre de toilettes 1
-
Etage 4
-
Annee construction 1907
Description
Mandat 21124
Au coeur du Quartier Grolée, en étage élevé, venez découvrir ce spacieux T2.
Situé au début de la Rue Ferrandière, vous serez séduit par la taille de la pièce de vie.
La cuisine moderne et semi ouverte peut facilement s'ouvrir pour créer un espace de 37m².
La chambre, située côté cours, profite du calme.
Sa localisation, son cachet et sa luminosité sont les atouts de ce bien rare sur le marché.
Points Forts:
- Emplacement recherché
- 4° Etage
- Cachet de l'ancien, cheminée, parquet
- Pièce de vie de plus de 28m²
- Possibilité d'ouvrir totalement la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace de 37m2 (mur non porteur)
- Cuisine récente
- Huisseries double vitrage bois récentes
- Chaudière individuelle gaz
- Volet électrique coté chambre
- Visiophone
- A 100m du Métro Cordeliers
Taxe foncière: 732€
Charges: 105€
Vidéo disponible sur notre site pietrapolis.fr
Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
c.laviolette@pietrapolis.fr
Situé au début de la Rue Ferrandière, vous serez séduit par la taille de la pièce de vie.
La cuisine moderne et semi ouverte peut facilement s'ouvrir pour créer un espace de 37m².
La chambre, située côté cours, profite du calme.
Sa localisation, son cachet et sa luminosité sont les atouts de ce bien rare sur le marché.
Points Forts:
- Emplacement recherché
- 4° Etage
- Cachet de l'ancien, cheminée, parquet
- Pièce de vie de plus de 28m²
- Possibilité d'ouvrir totalement la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace de 37m2 (mur non porteur)
- Cuisine récente
- Huisseries double vitrage bois récentes
- Chaudière individuelle gaz
- Volet électrique coté chambre
- Visiophone
- A 100m du Métro Cordeliers
Taxe foncière: 732€
Charges: 105€
Vidéo disponible sur notre site pietrapolis.fr
Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
c.laviolette@pietrapolis.fr
Détail des pièces
- Entrée: 2.75 m²
- Salon: 28.19 m²
- Cuisine: 9.81 m²
- Chambre: 9.1 m²
- Salle de bain: 4.1 m²
- WC: 0.72 m²
- Placard 1: 0.64 m²
- Placard 2: 0.58 m²
- Couloir: 5.53 m²
- Placard couloir: 0.55 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 18/02/2025Classe énergétique
D
163 kWh/m².an
Classe climatique
D
30 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1040€ et 1440€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 732 €
Charges mensuelles : 105 €
En copropriété
Nombre de lots : 10
Pas de procédures en cours
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Votre contact
LAVIOLETTE Chloé
Lyon 3