Appartement - 3 pièces - 69 m²

***NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS***



Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce très bel appartement T3 traversant d'environ 69,58 m², situé au 8 rue Général Dayan à Villeurbanne.

Résidence de 2004, immeuble sécurisé avec parc arboré au coeur de la copropriété situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur

L'appartement se compose comme suit : l'espace de vie comprend un séjour lumineux de 23m² ouvrant sur une terrasse de 12 m² exposée à l'Ouest, idéalement orientée pour profiter du soleil en fin de journée.
Une cuisine de 9m² entièrement équipée et aménagée s'ouvre également sur la terrasse.

L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, orientées à l'Est offrent calme et confort
Une salle d'eau entièrement rénovée , et un wc indépendant

L'appartement dispose de prestations de qualité :

• Climatisation réversible dans toutes les pièces

• Chaudière remplacée en 2018

• Excellent état général

• Vendu entièrement meublé

• Un garage en sous sol en sus
Informations complémentaires :

- Charges mensuelles : 135€/mois
- Taxe Foncière: 1500€
- Double vitrage
- 115 lots d'habitations
- Pas de procédure en cours

📍 Transports et commodités :

• Métro A – Charpennes à 8 min à pied

• Tram T1 et T4 

• Commerces, écoles accessibles à pied
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098