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Caractéristiques

  • 93 m² Surface
  • 93 m² Surface carrez
  • 36 m² Surface sejour
  • 4 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 2 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings
  • 3 Etage
  • 1972 Annee construction

Description

Mandat 20109
En exclusivité chez Pietrapolis ! Très beau 4 pièces traversant de 93 m² situé au 3e et dernier étage sans ascenseur du 2bis avenue Georges Clémenceau à Tassin-La-Demi-Lune.
Entièrement rénové et imaginé par un architecte en 2018, cet appartement idéalement placé à proximité immédiate des commerces et transports en commun, offre en arrivant une entrée avec placard donnant accès à une très belle pièce de vie de 36 m² exposée Est, sa cuisine ouverte et son îlot central, cellier attenant.
Coté nuit, un dégagement avec placard desservant à l'Ouest, 3 chambres.
de 11,25 m², de 10,5 m² et une suite parentale de 16 m² avec salle de douche, dressing et WC, une salle de bains principale et un second WC.
Chauffage et rafraichissement par air pulsé tout électrique permettant une faible consommation.
Profitez également d'une grande cave de près de 9 m² en sous-sol.
Enfin, en complément vous aurez la possibilité d'acquérir en sus une place de parking privative sécurisée à l'arrière de l'immeuble,
Vous souhaitez visiter rapidement ou faire estimer gratuitement votre bien ? Contactez François de Larocque Latour au 06-60-93-94-21

Détail des pièces

  • Entrée/DGT: 10.17 m²
  • Séjour/cuisine: 35.65 m²
  • Cellier: 2.64 m²
  • WC: 1.53 m²
  • Salle de bain: 4.72 m²
  • Chambre 1: 9.83 m²
  • Chambre 2: 11.23 m²
  • Chambre 3: 11.94 m²
  • Salle d'eau: 2.96 m²
  • Dressing: 1.57 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 14/11/2023
Classe énergétique
E
276 kWh/m².an
Classe climatique
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1530€ et 2140€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 840 €

Charges mensuelles : 120 €

En copropriété

Nombre de lots : 29

Pas de procédures en cours


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Votre contact

DE LAROCQUE LATOUR François
Lyon 3

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