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Caractéristiques

  • 93.18 m² Surface
  • 93.18 m² Surface habitable
  • 6 Nombre de pièces
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 2 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings
  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin

Description

Mandat 20872
Découvrez Votre Nouveau Refuge Urbain

Imaginez-vous dans une maison de ville rénovée en 2024, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 93,18 m², cette maison de 6 pièces est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Laissez-vous séduire par la luminosité exceptionnelle de cette maison, grâce à son exposition Nord-Sud. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en préservant la chaleur et la tranquillité de votre intérieur.

La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la compagnie de vos proches.

Le jardin de 70 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous, par une belle journée ensoleillée, en train de savourer un repas en plein air, entouré de la nature.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'assainissement conforme garantit une installation sécurisée et fiable.

Cette maison de ville est non meublée, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Les deux salles d'eau et les deux WC assurent un confort optimal pour toute la famille.

Un stationnement extérieur est également disponible, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant où vous pourrez déguster des mets délicieux, ainsi qu'un médecin généraliste pour vos besoins médicaux. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commodités essentielles : un bus, une maternelle, une école élémentaire, un collège et un hôpital. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture.

Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de ville rénovée, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 02/06/2025
Classe énergétique
D
203 kWh/m².an
Classe climatique
D
31 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1580€ et 2230€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 826 €

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Votre contact

ABEILLON Sébastien
Lyon 3

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