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Caractéristiques

  • 100 m² Surface
  • 100 m² Surface habitable
  • 4 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 2 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin
  • 2 Nombre d' étages
  • 2 Nombre de niveaux

Description

Mandat 20912
Maison de ville charmante et lumineuse

Imaginez-vous dans cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Avec ses 100 m² de surface habitable, cette demeure de deux niveaux est un véritable havre de paix au cœur de la ville.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. La salle de bains moderne et les deux toilettes indépendants assurent un confort quotidien sans compromis.

À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous accueillent, parfaites pour créer des espaces de vie personnalisés. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une exposition ouest, offrant des couchers de soleil magnifiques.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin de 120 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants ou pour cultiver vos plantes préférées. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule.

Cette maison de ville, en excellent état, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'assainissement conforme garantit une installation fiable et sécurisée.

À seulement 15 min à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux arrêts de bus, deux arrêts de tramway, sept crèches, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, quatre épiceries, et dix-sept restaurants. À 5 min à pied, deux médecins généralistes sont disponibles pour vos besoins médicaux. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 02/06/2025
Classe énergétique
D
203 kWh/m².an
Classe climatique
D
31 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1580€ et 2230€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 1 053 €

Charges mensuelles : 30 €

En copropriété

Nombre de lots : 52

Pas de procédures en cours


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Votre contact

ABEILLON Sébastien
Lyon 3

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